Odbiór prac wykończeniowych polega na sprawdzeniu ścian, podłóg, fug, drzwi, okien i instalacji przed podpisaniem protokołu. Sprawdź wszystko przy dobrym świetle i zapisz usterki na piśmie z datą. Płatność końcową warto powiązać z usunięciem usterek.
Po co odbiór i kiedy go zrobić
Odbiór to moment, w którym sprawdzasz, czy prace są wykonane zgodnie z umową. Zrób go, gdy wszystkie roboty są zakończone i posprzątane. Lepiej sprawdzić wszystko przy dobrym świetle, np. za dnia i z lampą boczną.
Lista kontrolna
- Ściany – równość, brak zacieków, pęknięć i smug po malowaniu.
- Podłogi – poziom, brak skrzypienia, równe łączenia paneli lub płytek.
- Fugi – równe, bez pustych miejsc i pęknięć.
- Drzwi i okna – łatwe otwieranie, szczelność, brak zarysowań.
- Instalacje – działanie gniazdek, włączników, kranów i odpływów.
- Listwy i parapety – szczelne połączenia, brak luzów.
Jak dokumentować usterki
- Zrób zdjęcia każdej usterki z datą.
- Spisz je w protokole z opisem i terminem usunięcia.
- Podpisz protokół dopiero po ustaleniu, co zostanie poprawione.
Płatność a usterki
Część płatności warto zatrzymać do momentu usunięcia usterek. Ustal to w umowie. Dzięki temu wykonawca ma motywację do szybkiej poprawy.
Najczęstsze pytania
Czy można odebrać mieszkanie częściami?
Tak, jeśli tak ustalono w umowie. Odbiór częściowy pozwala sprawdzać prace na bieżąco, ale wymaga dokładnego spisania zakresu.
Co zrobić, gdy wykonawca nie usuwa usterek?
Zachowaj protokół i zdjęcia, wyślij pisemne wezwanie z terminem. W razie sporu skorzystaj z pomocy prawnika lub rzecznika konsumentów.
Dodaj zlecenie za darmo i porównaj oferty ekip z Trójmiasta.
Dodaj zlecenie